Trziste nekretnina u Torontu ne ukazuje na krizu

Na podrucju Toronta je tokom aprila prodato 8,107 nekretnina, sedam procenata manje nego u istom periodu prosle godine. Sa zadovoljstvom moze da se zakljuci da je u porastu broj kupovina i sve to ukazuje na cinjenicu da se trziste ipak popravlja. Ipak, ne sme se ispustiti iz vida da niska kamatna stopa koja sada podstice ulaganja, nece da traje vecno, znaci , treba se biti na oprezu. Prosecna cena nekretnina na teritoriji GTA je trenutno $385,641, tri rocenta niza od cena u isto ovo vreme prosle godine.

Koliko se zaduzivati?

Informacija o tome da su kamatne stope trenutno smesno niske i da je maltene greska ne iskoristiti priliku i uloziti u kupovinu nekretnine vise nije novina. Sa $1000 iz dzepa se otplacuje kredit ( mortgage) od $200,000 Nema dvosobnih stanova koji mogu da se zakupe(rentiraju) za te pare, podstanari placaju nekoliko stotina vise da bi se porodicno smestili u udobnom stanu, novac koji mesecno uplacuju svom stanodavcu, sluzi da bi neko drugi otplatio svoj kredit. Sve je to tacno i svi to znamo. Znaci, i moj je savet, kupujte ako mozete. No na jednu stvar moram da vam skrenem paznju. Danas su kamatne stope niske, ali se ne zna sta ce se dogoditi u buducnosti. Znaci, ne propustajte priliku ali se ipak nemojte zaletati. razgovor sa iskusnim agentom moze da vam bude od pomoci, svi mi imamo svoje ljude sa kojima volimo da radimo, a saradjujemo iskljucivo sa profesionalcima koji razmisljaju poput nas.
Ja o sebi znam da su moji saveti uvek iskreni, stite interese osobe sa kojom kontaktiram.
Znaci, ako se odlucite ili mozda samo razmisljate o nekom ulaganju, ako ste u neodumici pa vam je potreban neko da vas usmerti, slobodno mi okrenite broj ili posaljite E-mail na avujkov@trebnet.com

Srdacno, do sledeceg citanja
Agneza Vujkov
Sales Representative
RE/MAX Hallmark

416-892-3824

Neverovatno mi je drago da sam se napokon odlucila da kreiram svoj licni BLOG. Toliko toga se dogadja u mom biznisu koji se vezuje prodaju nekretnina, toliko je pitanja na koje ljudi traze odgovore, a toliko toga nosim u sebi da je steta precutati i ne podeliti sa masom koja je zeljna da dobije prave informacije od pouzdanog profesionalca, koji pre svega voli svoj posao, voli ljude i voli osecanje koje se radja nakon uspesno odradjenog posla.

Kako poceti? Mozda sa vrlo jednostavnom a dobro poznatom pricom o tome da su tri najvaznije stvari pri kupovini bilo koje nekretnine, ne samo u Kanadi nego generalno, svugde:



1. LOKACIJA

2. Mesto gde se nalazi objekat, tj. LOKACIJA

3. Kraj gde je objekat smesten, tj. opet LOKACIJA



Svi oni koji se odluce na ulaganje ove vrste ovde u Torontu i u okolini placaju vrednost Postanskog koda (Postal Code). Znaci, adresa ima svoju uknjizenu vrednost.



I kupci i prodavci imaju svoje agente, a jako je vazno da se zna da agenti i sa jedne i sa druge strane MORAJU da stite interese SVOJIH klijenata. Znaci, kupcev agent stiti svog kupca na nacin da je svaka informacija koju poseduje nedostupna konkurentu, isto vazi i za prodavca koji se poverava svom agentu znajuci da se relevantni podaci ne smeju preneti dalje.



Kupac sa jednim agentom obilazi razlicite objekte u vremenu kada to NJEMU, KUPCU odgovara, agent ima pristup kljucevima kuce ili stana, otvara objekat koji je obicno prazan, i nakon obilaska i diskusije ga zatvara. Vlasnici i zainteresovani kupci se obicno ne vide, znaci, utisci o objektu se slobodno iznose na licu mesta, a duznost agenta je da ukaze na stvari koje bi buducem kupcu u nedostatku iskustva izmakle.

JA LICNO mogu da kazem, da su SVI MOJI KLIJENTI nakon nekoliko obilazaka samnom opremljeni sa DOVOLJNO informacija da pri obilazenju sami PRONADJU ODGOVORE na pitanja tipa:

da li ima dovoljno pritiska u vodovodnim cevima,

koliko li su stari prozori

koliko je star kraj

itd



No da bi se stiglo do toga da se sa agentom izadje na teren, potrebni su PREDUSLOVI.

Jedan od njih a on je ustvari i najvazniji; je dobijanje takozvanog MORTGAGE PREAPPROVAL-a, tj odobrenje finansiranja tj kredita od banke.



Kako se to radi? Sa bankom? Sa Brokerom? Zasto sa Brokerom a ne sa Bankom? Zasto se konsultovati PRE IKAKVOG KORAKA ove vrste sa strucnjakom tj sa Agentom?

Odgovori na pitanja u mom sledecem clanku.

Zaista mi je milo da sam zapocela ovaj vide saradnje sa vama, tu sam da dam odgovore na sva vasa pitanja, a sta garantuje da ce odgovori biti oni pravi? Pa dugogodisnje iskustvo i uspesnost u obavljanju biznisa koji se zove PRODAJA NEKRETNINA ili REAL ESTATE