Tuesday, September 21, 2010
Wednesday, July 14, 2010
Sunday, May 30, 2010
Saturday, May 15, 2010
Saturday, May 8, 2010
Da li je pametno trenutno ulagati u nekretnine u Torontu?
Najnoviji pokazatelji nam govore da je investiranje u nekretnine i dalje najbolji vid dugorocnog ulaganja. neko bi rekoa da su cene astronomske, no istovremeno se postavlja pitanje koji se podaci koriste kao uporedni. Akoćemo uzeti u obzir cene u Evropi, pa i u državama koje smo napustili, a ovde mislim na nekadašnje republike bivše Jugoslavije, cene u Torontu su jako pristupačne. isto se može reći i za evropske države. Stan koji bi se u Švajcarskoj platio 1.000.000,00 švajcarskih franaka, u srcu Toronta može i danas da se dobije za 60% iste cene.
I uslovi kupovine su povoljni, jer država pomaže u kreditiranju. Dok se recimo u malopre pomenutoj Švajcarskoj traži sopstveno ulaganje od 25% do 30%, u Kanadi se kupovina može obaviti sa 5% učešća, pod uslovom da osoba ima dobru platežnu moć i da redovno izvršava svoje finansijske obaveze.
Kamatne stope su i dalje povoljne Sa 1000,00 kanadskih dolara se otplaćuje poyajmica od 220.000,00 dolara.
Ako neko plaća yakupninu od 1000 dolara, otplacuje nečiju pozajmicu od 22o.000,00
Znači, kupovina tj ulaganje je i dalje profitabilno pre svega zato što su nekretnine UVEK na ceni, vrednost im dokazano uvek ide uzlaznom linijom, sa tendencijom kratkoročnog pada u nekim momentima, ali ako se uloži pametno, na dobroj lokaciji, profit je zagarantovan.
Za više informacija možete da mi se obaratite lično na telefon
416'892'3824
ili putem E-maila
avujkov@trebnet.com
I uslovi kupovine su povoljni, jer država pomaže u kreditiranju. Dok se recimo u malopre pomenutoj Švajcarskoj traži sopstveno ulaganje od 25% do 30%, u Kanadi se kupovina može obaviti sa 5% učešća, pod uslovom da osoba ima dobru platežnu moć i da redovno izvršava svoje finansijske obaveze.
Kamatne stope su i dalje povoljne Sa 1000,00 kanadskih dolara se otplaćuje poyajmica od 220.000,00 dolara.
Ako neko plaća yakupninu od 1000 dolara, otplacuje nečiju pozajmicu od 22o.000,00
Znači, kupovina tj ulaganje je i dalje profitabilno pre svega zato što su nekretnine UVEK na ceni, vrednost im dokazano uvek ide uzlaznom linijom, sa tendencijom kratkoročnog pada u nekim momentima, ali ako se uloži pametno, na dobroj lokaciji, profit je zagarantovan.
Za više informacija možete da mi se obaratite lično na telefon
416'892'3824
ili putem E-maila
avujkov@trebnet.com
Friday, June 5, 2009
Gde je kriza?
trziste nekretnina u Torontu se zahuktava neocekivanim tempom. Ovogodisnja majska prodaja je prevazisla proslogodisnju prodaju za 2% sto je iznenadilo svakoga, posebno strucnjake, analiticare.
Tendencija kupovine ili ulaganja u nekretnine se tumaci pre svega cinjenicom, da su kamatne stope na istorijski najnizem nivou, petogodisnja fiksna kamata je niza od 4 procenta, sto u prevodu znaci, da svako ko se kvalifikuje i zakljuci ugovor na amortizaciju od 25 godina, u sledecem petogodisnjem periodu otplacuje pozajmicu sa indeksom od $5,12.
Pojednostavljeno: $100,000.00 pozajmljenih od banke se otplacuje sa $512 dolara mesecno.
200,000 pozajmljenih = 2x $512 = $1024
300,000 pozajmljenih pod istim uslovima = 3x 512 = $1536
Znaci, ako stan od $315,000 iziskuje kredit od $300,000 i ako banka odobri isti taj kredit ( MORTGAGE), ako se osoba odluci da ima fiksnu kamatu i da mirno spava u narednih pet godina ne vodeci racuna o tome da li kamate opadaju ili idu gore, u tom slucaju mu je meseccna rata 1536 dolara mesecno.
Bolje od nekih cena u za zakup.
Znaci, oni koji citaju ovaj moj BLOG, ne treba da se plase da krenu u avanturu kupovine, jedini predlog mi je, nazovite svog agenta, tj ago ga nemate, nazovite mene, postavite mi pitanje vezano za detalje.
Nakon dobijenih odgovora treba da razmislite da li ste spremni upustiti se u avanturu kupovine.
Pozovite me na 416-892-3824 i ocekujte odgovor samouverenog strucnjaka, profesionalca, zaljubljenika u svoj posao.
Majska prosecna cena nekretnina u Torontu, sa pozivnim znakom 416 je u maju iznosila $432,478, deo sa pozivnim brojem 905 je u maju imao prosecnu vrednost $371,649 a prosek za GTA je bio $395,609
Ne zaboravite mudrost koji ponavljaju ekonomisti: Krizni period je period kada se najlakse stvara profit.
Srdacno
Agneza Vujkov
kupoprodajni predstavnik
Keller Wuilliams Real Estate Services
416-892-3824
U nastavku sledi izvestaj na engleskom
GTA May Resale Housing Sales Higher Than Last Year
TORONTO, June 3, 2009 - In May 2009, Greater Toronto REALTORS® reported 9,589 sales,
up almost two per cent from May 2008 – the first annual increase since December 2007. The
seasonally adjusted annual rate of sales in May was 81,3001.
“The resale housing market in the GTA has remained resilient in the face of challenging times
globally,” according to TREB President Maureen O’Neill. “Many home buyers have taken
advantage of extremely low mortgage rates.”
The average price for May transactions was $395,609 – down less than one per cent compared
to the same month last year.
“The average resale home price has moved in line with last year’s level because of tighter
market conditions experienced this Spring,” stated Jason Mercer, TREB’s Senior Manager of
Market Analysis. “Home sales have increased strongly relative to new listings, bolstering home
prices.”
Sales Average Price
City of Toronto 416 3,777 $432,478
Rest of GTA 905 5,812 $371,649
GTA 9,589 $395,609
Tendencija kupovine ili ulaganja u nekretnine se tumaci pre svega cinjenicom, da su kamatne stope na istorijski najnizem nivou, petogodisnja fiksna kamata je niza od 4 procenta, sto u prevodu znaci, da svako ko se kvalifikuje i zakljuci ugovor na amortizaciju od 25 godina, u sledecem petogodisnjem periodu otplacuje pozajmicu sa indeksom od $5,12.
Pojednostavljeno: $100,000.00 pozajmljenih od banke se otplacuje sa $512 dolara mesecno.
200,000 pozajmljenih = 2x $512 = $1024
300,000 pozajmljenih pod istim uslovima = 3x 512 = $1536
Znaci, ako stan od $315,000 iziskuje kredit od $300,000 i ako banka odobri isti taj kredit ( MORTGAGE), ako se osoba odluci da ima fiksnu kamatu i da mirno spava u narednih pet godina ne vodeci racuna o tome da li kamate opadaju ili idu gore, u tom slucaju mu je meseccna rata 1536 dolara mesecno.
Bolje od nekih cena u za zakup.
Znaci, oni koji citaju ovaj moj BLOG, ne treba da se plase da krenu u avanturu kupovine, jedini predlog mi je, nazovite svog agenta, tj ago ga nemate, nazovite mene, postavite mi pitanje vezano za detalje.
Nakon dobijenih odgovora treba da razmislite da li ste spremni upustiti se u avanturu kupovine.
Pozovite me na 416-892-3824 i ocekujte odgovor samouverenog strucnjaka, profesionalca, zaljubljenika u svoj posao.
Majska prosecna cena nekretnina u Torontu, sa pozivnim znakom 416 je u maju iznosila $432,478, deo sa pozivnim brojem 905 je u maju imao prosecnu vrednost $371,649 a prosek za GTA je bio $395,609
Ne zaboravite mudrost koji ponavljaju ekonomisti: Krizni period je period kada se najlakse stvara profit.
Srdacno
Agneza Vujkov
kupoprodajni predstavnik
Keller Wuilliams Real Estate Services
416-892-3824
U nastavku sledi izvestaj na engleskom
GTA May Resale Housing Sales Higher Than Last Year
TORONTO, June 3, 2009 - In May 2009, Greater Toronto REALTORS® reported 9,589 sales,
up almost two per cent from May 2008 – the first annual increase since December 2007. The
seasonally adjusted annual rate of sales in May was 81,3001.
“The resale housing market in the GTA has remained resilient in the face of challenging times
globally,” according to TREB President Maureen O’Neill. “Many home buyers have taken
advantage of extremely low mortgage rates.”
The average price for May transactions was $395,609 – down less than one per cent compared
to the same month last year.
“The average resale home price has moved in line with last year’s level because of tighter
market conditions experienced this Spring,” stated Jason Mercer, TREB’s Senior Manager of
Market Analysis. “Home sales have increased strongly relative to new listings, bolstering home
prices.”
Sales Average Price
City of Toronto 416 3,777 $432,478
Rest of GTA 905 5,812 $371,649
GTA 9,589 $395,609
Friday, May 15, 2009
Trziste nekretnina u Torontu ne ukazuje na krizu
Na podrucju Toronta je tokom aprila prodato 8,107 nekretnina, sedam procenata manje nego u istom periodu prosle godine. Sa zadovoljstvom moze da se zakljuci da je u porastu broj kupovina i sve to ukazuje na cinjenicu da se trziste ipak popravlja. Ipak, ne sme se ispustiti iz vida da niska kamatna stopa koja sada podstice ulaganja, nece da traje vecno, znaci , treba se biti na oprezu. Prosecna cena nekretnina na teritoriji GTA je trenutno $385,641, tri rocenta niza od cena u isto ovo vreme prosle godine.
Subscribe to:
Posts (Atom)
