trziste nekretnina u Torontu se zahuktava neocekivanim tempom. Ovogodisnja majska prodaja je prevazisla proslogodisnju prodaju za 2% sto je iznenadilo svakoga, posebno strucnjake, analiticare.
Tendencija kupovine ili ulaganja u nekretnine se tumaci pre svega cinjenicom, da su kamatne stope na istorijski najnizem nivou, petogodisnja fiksna kamata je niza od 4 procenta, sto u prevodu znaci, da svako ko se kvalifikuje i zakljuci ugovor na amortizaciju od 25 godina, u sledecem petogodisnjem periodu otplacuje pozajmicu sa indeksom od $5,12.
Pojednostavljeno: $100,000.00 pozajmljenih od banke se otplacuje sa $512 dolara mesecno.
200,000 pozajmljenih = 2x $512 = $1024
300,000 pozajmljenih pod istim uslovima = 3x 512 = $1536
Znaci, ako stan od $315,000 iziskuje kredit od $300,000 i ako banka odobri isti taj kredit ( MORTGAGE), ako se osoba odluci da ima fiksnu kamatu i da mirno spava u narednih pet godina ne vodeci racuna o tome da li kamate opadaju ili idu gore, u tom slucaju mu je meseccna rata 1536 dolara mesecno.
Bolje od nekih cena u za zakup.
Znaci, oni koji citaju ovaj moj BLOG, ne treba da se plase da krenu u avanturu kupovine, jedini predlog mi je, nazovite svog agenta, tj ago ga nemate, nazovite mene, postavite mi pitanje vezano za detalje.
Nakon dobijenih odgovora treba da razmislite da li ste spremni upustiti se u avanturu kupovine.
Pozovite me na 416-892-3824 i ocekujte odgovor samouverenog strucnjaka, profesionalca, zaljubljenika u svoj posao.
Majska prosecna cena nekretnina u Torontu, sa pozivnim znakom 416 je u maju iznosila $432,478, deo sa pozivnim brojem 905 je u maju imao prosecnu vrednost $371,649 a prosek za GTA je bio $395,609
Ne zaboravite mudrost koji ponavljaju ekonomisti: Krizni period je period kada se najlakse stvara profit.
Srdacno
Agneza Vujkov
kupoprodajni predstavnik
Keller Wuilliams Real Estate Services
416-892-3824
U nastavku sledi izvestaj na engleskom
GTA May Resale Housing Sales Higher Than Last Year
TORONTO, June 3, 2009 - In May 2009, Greater Toronto REALTORS® reported 9,589 sales,
up almost two per cent from May 2008 – the first annual increase since December 2007. The
seasonally adjusted annual rate of sales in May was 81,3001.
“The resale housing market in the GTA has remained resilient in the face of challenging times
globally,” according to TREB President Maureen O’Neill. “Many home buyers have taken
advantage of extremely low mortgage rates.”
The average price for May transactions was $395,609 – down less than one per cent compared
to the same month last year.
“The average resale home price has moved in line with last year’s level because of tighter
market conditions experienced this Spring,” stated Jason Mercer, TREB’s Senior Manager of
Market Analysis. “Home sales have increased strongly relative to new listings, bolstering home
prices.”
Sales Average Price
City of Toronto 416 3,777 $432,478
Rest of GTA 905 5,812 $371,649
GTA 9,589 $395,609
Friday, June 5, 2009
Subscribe to:
Posts (Atom)